Cooperativas 1.ª Habitação Lisboa

Uma nova forma de habitar Lisboa que aproveita pequenos terrenos municipais para habitação sem fins lucrativos construída em pequena escala de proximidade, tornando a cidade mais inclusiva e sustentável.

A produção de habitação acessível, por via da cedência de património municipal ao abrigo da figura jurídica do direito de superfície a cooperativas de habitação, é uma solução que permite prosseguir o objetivo de alargar e acelerar a oferta habitacional acessível com base em património e apoio público. Foram já identificados terrenos vazios em património municipal com potencial de habitação em pequena escala e adequados a este programa de habitação sem fins lucrativos. Os terrenos estão mapeados na Carta Municipal de Habitação de Lisboa, estando alguns já com projetos de arquitetura em curso.

 Deliberação nº 63 publicada no Boletim Municipal de 22 de fevereiro de 2024

Projetos

Anteprojeto em revisão


 18 habitações

 22 lugares de estacionamento

  3,83 M€ investimento total da cooperativa (c/IVA)

  213.000 € encargo médio por habitação

 

 Área bruta de construção: 3.163 m2
1.678 m2 habitação
459 m2 comércio e projeto social
1.026 m2 estacionamento

 Tipologias:
5 - T1  146.000 €*
9 - T2  216.000 €*
4 - T3  289.000 €*
 

* Estimativa de custo de empreitada de obra de acordo com previsto em anteprojeto. Obras de urbanização a cargo do Município de Lisboa. Não inclui custos com gestão e fiscalização de obra, custos administrativos e custos de financiamento.

Estudo Prévio em revisão


 12 habitações

 11 lugares de estacionamento privativo em cave

  2,60 M€ investimento total da cooperativa (c/IVA)

  217.000 € encargo médio por habitação (c/IVA)

 

 Área bruta de construção: 2.127 m2
1.483 m2 habitação
96 m2 comércio
548 m2 estacionamento
    Área de espaço público: 91 m2

 Tipologias:
6 - T2  192.644 €*
6 - T3  241.486€*

* Estimativa de custo de empreitada de obra de acordo com previsto em anteprojeto. Obras de urbanização a cargo do Município de Lisboa. Não inclui custos com gestão e fiscalização de obra, custos administrativos e custos de financiamento.

Estudo Prévio em execução (fev. 2024)


 15 habitações

 0 lugares de estacionamento privativo em cave

  3,31 M€ investimento total da cooperativa (c/IVA)

  220.000 € encargo médio por habitação (c/IVA)

 

 Área bruta de construção: 1.736 m2
1.691 m2 habitação
45 m2 comércio

    Área de espaço público: 779 m2

 Tipologias:
3 - T1  136.024 €*
8 - T2  221.695 €*
4 - T3  303.488€ €*

* Estimativa de custo de empreitada de obra de acordo com previsto em anteprojeto. Obras de urbanização a cargo do Município de Lisboa. Não inclui custos com gestão e fiscalização de obra, custos administrativos e custos de financiamento.

Em concurso de conceção (12.02.2024)


 21 habitações

  4,09 M€ investimento total da cooperativa (c/IVA)

  195.000 € encargo médio por habitação

 

 Área bruta de construção: 1.086 m2
1.016 m2 habitação
70 m2 comércio
 

* Estimativa de custo de empreitada de obra de acordo com previsto em anteprojeto. Obras de urbanização a cargo do Município de Lisboa. Não inclui custos com gestão e fiscalização de obra, custos administrativos e custos de financiamento.

Em concurso de conceção (18.03.2024)


 23 habitações

  4,43 M€ investimento total da cooperativa (c/IVA)

  193.000 € encargo médio por habitação

 

 Área bruta de construção: 2.807 m2
2.707 m2 habitação
100 m2 comércio
 

* Estimativa de custo de empreitada de obra de acordo com previsto em anteprojeto. Obras de urbanização a cargo do Município de Lisboa. Não inclui custos com gestão e fiscalização de obra, custos administrativos e custos de financiamento.